Nghiên cứu của công ty dữ liệu tín dụng Experian cho biết,ềhưumớitrảhếtnợmuanhàởquốc khánh trong quý I, 25% chủ nhà mới ở Anh từ 29 tuổi trở xuống đã chọn "vay marathon", với thời hạn trả nợ ít nhất là 35 năm. Trong khi đó, tỷ lệ trung bình trước đây chỉ khoảng 10%.
"Dữ liệu của chúng tôi cho thấy những người dưới 30 tuổi đang tìm cách có thời hạn trả nợ dài hơn để giảm số tiền trả hàng tháng cho ngôi nhà của mình", James Jones, Trưởng bộ phận quan hệ người tiêu dùng Experian, cho biết.
Một số người thậm chí chọn thời gian vay lên đến 40 năm nhằm giảm bớt áp lực chi phí sinh hoạt tăng cao trong khi giá nhà ngày càng leo thang. Nắm bắt nhu cầu, trung tuần tháng 8, HSBC bắt đầu tung ra gói vay 40 năm.
"Chúng tôi biết rằng quyền sở hữu nhà là mục tiêu quan trọng trong đời của nhiều người, nhưng khả năng chi trả có thể là một vấn đề", Andrew Matson, Trưởng bộ phận thế chấp tại HSBC tại Anh nói.
Một tấm bảng chào dịch vụ cho vay mua nhà ở Aylesbury, Anh ngày 6/8/2020. Ảnh: Reuters
Tại Anh, thời gian vay mua nhà tiêu chuẩn dài 25 năm. Nhưng thời hạn dài hơn đồng nghĩa là một số người sẽ đến gần tuổi nghỉ hưu, hoặc thậm chí nghỉ hưu, trước khi trả hết nợ. "Với lãi suất cao làm tăng áp lực lên người vay, các thanh niên có thể cảm thấy như họ đã bị mắc kẹt trong nợ", Jones nói.
TờTelegraphdẫn số liệu cho biết, số người vay mua nhà có thời hạn từ 25 năm trở lên đã tăng 117%, từ 40.471 người vào năm 2018 lên 88.059 người vào năm 2022. Tổ chức thương mại tổ UK Finance chỉ ra rằng hơn một nửa người mua nhà lần đầu vào tháng 3 vay từ 30 năm trở lên.
Riêng tỷ lệ chọn vay từ 35 năm trở lên đạt kỷ lục 19%, tính từ khi bắt đầu thống kê vào năm 2005. Con số này cũng gấp đôi mức 9% vào tháng 12/2021, khi Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) bắt đầu tăng lãi suất từ mức 0,1%.
Tuy nhiên, có những dấu hiệu cho thấy lãi suất vay mua nhà đã đạt đỉnh. Tháng trước, BoE lần đầu tiên giữ nguyên lãi suất sau gần hai năm, ở mức 5,25%, sau khi lạm phát giảm bất ngờ trong tháng 8.
Động thái của Boe đã thúc đẩy các tổ chức tài chính hạ lãi suất cho vay mua nhà cố định 5 năm xuống dưới 6%, theo Moneyfacts. Thị trường ngày càng ghi nhận nhiều giao dịch có lãi suất cố định 5 năm đầu dưới 5%, dù nhiều trường hợp đòi hỏi người vay phải trả trước tỷ lệ lớn.
Các công ty môi giới bất động sản cho hay một cuộc chiến thu hút khách vay đang nổ ra giữa các nhà băng. Tháng này, nhiều đợt hạ lãi suất vay mua nhà đang được nhiều đơn vị dự kiến tung ra.
Anh Kỳ(theo The Guardian, Telegraph)